Unser Nudeldrache (Stitch) säuft ab!

[bastelheini]

Feuerwehr kannst du aber nicht vergleichen, da gibts gesetzliche Grundlagen für

Aber der gesunde Menschenverstand sagt: Wohnung aufbrechen, zur Not halt einfach Polizei rufen (und eig. auch die Feuerwehr).

[Robby_DG0ROB]

Auch wenn es schwer werden wird, das zu rechtfertigen, aber es ist und bleibt Einbruch und Hausfriedensbruch, wenn man eine fremde Wohnungstür erbricht und sich Zugang verschafft - das ändert auch eine Notsituation, wie die beschriebene oder ein Brand nicht. Es ist nur hinterher die Frage, wie ein Gericht darüber befindet und die Sache bewertet. Bei Wasserbrüchen ist das Abstellen im Keller meist ohne Probleme möglich, bis Zugang zum Schadenort besteht.

Die Hausratversicherung des Geschädigten ("Stitch") könnte dann auch u.U. ein Problem werden, da Wasserschäden bei vielen Versicherern auf Trink-/Leitungswasser (kalt!) beschränkt sind. Also Wasserschäden durch schadhafte Geräte (Spül-/Waschmaschinen), Abwasserleitungen oder auch Austritt aus Heizungsanlagen und zum Teil auch des Warmwassers und auch Regenwasser werden nicht abgedeckt bzw. sind einzig bei sehr alten Verträgen zum Teil noch nicht ausgeschlossen bzw. sind bei vielen Gesellschaften nur gegen höhere Prämien optional zu bekommen. Wer hier an der falschen Stelle gespart hat, hat oft das Nachsehen, da viele Versicherungen nach größeren Schäden oft die Verträge lösen und Neuabschlüsse (auch bei anderen Gesellschaften) nur mit sehr viel höheren Kosten möglich sind - wenn überhaupt.

Die Gebäudeversicherung hat mit den Schäden am Eigentum des Bewohners nichts zu tun, sie reguliert nur Schäden am Gebäude, also der Bausubstanz (Wände, Decken, Böden, Fenster,…). Ohne Hausratversicherung bleibt man auf den Schäden am eigenen Zeug sitzen - klingt hart, ist aber so.

[Gernstel]

Stitch, tut mir leid für Dich, sowas braucht kein Mensch. Ich drücke Dir die Daumen, dass möglichst schnell alles wieder gut oder sogar noch besser wird!

Ansonsten alles richtig gemacht. Das Wasser in der betreffenden Wohnung abzustellen war absolut notwendig, um Schaden vom eigenen wie fremden Eigentum abzuwenden. Obendrein war es umsichtig, dort noch nach dem Rechten zu sehen, denn es hätte noch weitere Schäden geben können (Kurzschlüsse, noch mehr Wasser usw.).

§ 34 StGB Rechtfertigender Notstand
Wer in einer gegenwärtigen, nicht anders abwendbaren Gefahr für Leben, Leib, Freiheit, Ehre, Eigentum oder ein anderes Rechtsgut eine Tat begeht, um die Gefahr von sich oder einem anderen abzuwenden, handelt nicht rechtswidrig, wenn bei Abwägung der widerstreitenden Interessen, namentlich der betroffenen Rechtsgüter und des Grades der ihnen drohenden Gefahren, das geschützte Interesse das beeinträchtigte wesentlich überwiegt. Dies gilt jedoch nur, soweit die Tat ein angemessenes Mittel ist, die Gefahr abzuwenden.

[Robby_DG0ROB]

…müsste bei Bedarf aber halt den Schlüsseldienst und eventuell beschädigte Schlösser bezahlen). Das war in der Vergangenheit wohl auch manchmal hilfreich, wenn sich mal wieder jemand ausgesperrt hatte.(…)

Das ist das alte Thema der unseriösen Schlüsseldienste, die bei einer zugefallenen Tür, die ohne jeden Schaden mit einem gebogenen Draht zu öffnen ist, unverhältnismäßige Schäden machen: Pauschal den Zylinder anbohren oder gleich die Tür beschädigen und am Ende doch den Draht nehmen. Das alles nur, um paar Hundert Euro für Zeit und Material zu berechnen. Selber schuld, wer hier den Erstbesten nimmt, nur weil er viele "A" im Namen hat und dadurch zuerst im Telefonbuch steht.

[Weisskeinen]

…müsste bei Bedarf aber halt den Schlüsseldienst und eventuell beschädigte Schlösser bezahlen). Das war in der Vergangenheit wohl auch manchmal hilfreich, wenn sich mal wieder jemand ausgesperrt hatte.(…)

Das ist das alte Thema der unseriösen Schlüsseldienste, die bei einer zugefallenen Tür, die ohne jeden Schaden mit einem gebogenen Draht zu öffnen ist, unverhältnismäßige Schäden machen: Pauschal den Zylinder anbohren oder gleich die Tür beschädigen und am Ende doch den Draht nehmen. Das alles nur, um paar Hundert Euro für Zeit und Material zu berechnen. Selber schuld, wer hier den Erstbesten nimmt, nur weil er viele "A" im Namen hat und dadurch zuerst im Telefonbuch steht.

Na ja, das geht dann halt auf die eigene Kappe. Ich wollte nur weitergeben, dass meine Vermieterin halt sagte, dass der bei ihr deponierte Schlüssel schon so manchen Schlüsseldienstbesuch vermieden hätte, der halt aus eigener Tasche bezahlt werden müsse (nicht von ihr, was ja auch verständlich ist).

Zu der ganzen Versicherungsgeschichte: Hat Stitch überhaupt eine Hausratversicherung? Braucht ja nicht jeder... *indenspiegelguck*

[topmech]

Das ist ja echt heftig, vorallem dürfte da ziemlich viel Wasser bereits ausgetreten sein, ehe du es gemerkt hast.
Ich wünsch dir, dass der Vermieter zügig reagiert und das möglichst schnell in Ordnung bringt.
Das riecht aber allerdings mehr nach einer Kernsanierung, die sich wortwörtlich gewaschen hat. Sind dort Stahlrohre verbaut? Wenn ja, sind das tickende Zeitbomben, denn die Rohre faulen in 20...40 Jahren durch und überraschen einen dann plötzlich.

[zauberkopf]

Mensch.. tut mir das leid, Stitch !
Trotzdem.. ich denke, Du kriegst das gut hin !

[Robby_DG0ROB]

Ich fürchte fast, dass der arme Kerl keine Hausrat hat und somit auf seinen eigenen Schäden sitzen bleiben wird. Die bauliche Wiederherstellung ist Sache des Eigentümers/Vermieters.

[Gary]

Stitch braucht keine Hausrat wenn die Haftpflichtversicherung des Installateurs zahlt der durch unsachgemäße Ausführung den Schaden verursacht hat. Der Hauptschaden ist aber ja eh an der Bausubstanz. Der Vermieter wird da auch versuchen den Verursachen haftbar zu machen. Da haben zwei die gleiche Interessen.

Zum Wohnungszutritt - wo kein Kläger kein Richter. Da braucht sich Stitch sicher keine Gedanken machen, selbst dann nicht wenn das geklärt würde.

Viel dokumentieren, nicht nur Bilder sondern auch schriftlich mit Datum und Uhrzeit. Wann wo wen angerufen und so weiter

[Robby_DG0ROB]

Erstmal muss der Haftpflichtfall vorliegen - vermutlich ist es hier "nur" Materialermüdung bzw. Nachgeben uralter Rohre und damit ein Fall für die Hausrat, was die Schäden am eigenen Inventar anbelangt. Der Klempner, der das vor vielen Jahren/Jahrzehnten eingebaut hat, wird sicher nicht der Schuldige sein. Regreßansprüche sind nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit abzuleiten! Das weiß man nicht - also keine Spekulationen.

Während die Hausrat den Neuwert (Wiederbeschaffungswert) reguliert, ist es bei einer Haftpflicht nur der jeweilige Zeitwert. Also bei "historischer" Elektronik praktisch nichts.

[Kuehnetec]

Erstmal ruhig bleiben nicht durchdrehen
das Wasser muß erstmal raus aus der Wohnung.

Rede mit deinem Vermieter es muß schnellstens was passieren nicht abwarten bis die Versicherung des Vermieters aus den Puschen kommt.
Vielleicht ist der Vermieter sogar bereit dir etwas Geld für notwendige Sachen und Wege zu geben.

Der Vermieter sollte auf die schnelle 2-4 Bautrockner für beide Wohnungen vom Maschinenverleiher holen damit die Feuchtigkeit sofort bekämpft wird
jeder Tag der vergeht begünstigt die Schimmelbildung in den Wohnungen.
Es gibt Firmen meistens auch Malerbetriebe,Trockenbauer die sich auf Wasserschäden spezialisiert haben.
Die Tapeten müssen Runter,Rigibswände,Böden und Decken öffnen,Bodenbeläge müssen raus,Isoliermaterial kontrollieren.

Den Bautrockner brummen lassen ca.2-3 Wochen.
Die Energiekosten während der Sanierung muß der Vermieter übernehmen aber bitte die
Zählerstände ablesen falls das über deinen Stomzähler laufen sollte!!!
In dem Falle auch den Energieversorger den Fall und die Zählerstände melden damit eine Zwischenabrechnung der Energiekosten stattfindet
sonst stufen die dich mit deinen Abschlagszahlungen hoch!
Während der Sanierung hast du einen Anspruch auf Mietminderung gegenüber deinem Vermieter aber denke daran das M(J)obcenter
zu informieren.

Bei deiner Waschmaschine den Deckel und das Bullauge öffnen und trocken,luftig stellen gut austrocknen lassen der Apparat überlebt die Flut!
Die nasse Kleidung sofort im Waschsalon waschen und sofort trocknen.
Es gibt so große Vaccumtüten zu kaufen die werden mit dem Staubsauger luftleer gesaugt um Kleidung,Handtücher zu lagern ohne
das die wieder feucht wird.
Nasse Papiere am besten auf einen Wäschetrockner zum trocknen aufhängen.

Tip:
Du bist absulut unverschuldet in Not geraten dazu gibt es Hilfen vom Amt.
Verweise auf deine ganz spezielle Situation als junger Erwachsener und das du gerade mit deinen Möbeln in die Wohnung eingezogen bist.
Sollten die Möbel Bett,Stuhl,Tisch,Schrank,Couch usw..
und dein Hausrat unrettbar kaputt sein dokumentiere den Zustand ganz genau dafür gibts im Notfall auf Antrag Geld auch vom M(J)obcenter!
Du musst aber einen Antrag mit Bildern beim Sachbearbeiter oder Teamleiter stellen und die schicken auch eventuell den M(J)obcenter-Außendienst vorbei
um nachzugucken ob das simmt und was alles kaputt ist.
Daher erstmal NICHTS wegwerfen nur raus aus der Wohnung werfen.
(->Motto vom Amt:Vertrauen ist gut,Kontrolle ist besser!)

Die Renovierungskosten d.h Geld für Material Tapete,Leim,Farbe können auch beantragt und übernommen werden!
Dazu eine genaue Kostenschätzung (Baumarkt!) einreichen:
Beispiel:
8 Rollen Raufaser,4 Packete Leim,3 Eimer Innenfarbe,1-2x Abtönfarbe,Pinsel,Rolle,Eimer,Quast,Folie,Tapetentisch,Klebeband,
Cuttermesser,Schere,Lackfarbe,Vedünner,Reiniger usw..
Einfache günstige Qualität aussuchen.
Vielleicht ist dein Vermieter so nett und bestätigt dir schriftlich den Wasserrohrbruch und deine Schäden in der Wohnung.

Beantrage aber kein Darlehn oder Vorschuss damit sind die immer schnell dabei vom M(J)obcenter!
Das musst du immer zurückzahlen in Raten vom Lebensunterhalt
besser ist immer eine einmalige Zahlung für Anschaffungen in "Notlagen" die nicht zurückgezahlt werden muss.
Den Vorschuss oder das Darlehn nimm nur im Notfall an dann sollte die Rückzahlungsrate so 20-30€ im Monat nicht überschreiten.

Sollte alle staatlichen Stellen auf Durchzug stellen und sich im Amt hinterm Schreibtisch verstecken gib Bescheid!
Ein paar Kameras liegen hier bei mir auch noch rum ....

Mfg Andreas

[Stitch]

danke erstmal für die hilfreichen tipps

was genau kaputt gegangen ist war im 1 stock über meinem bad der spülkasten der toilette , der hat zwar nen überlauf aber der lief über ..

bad ist leergeräumt und trocken gewischt und wird belüftet .. es ist soweit alles trocken , nur die decke und die wände sind hinüber ..

ich muss auf den vermieter warten .. der sack kommt erst morgen ... (wen ich vermieter wär und havarie eintritt würd ich soffort auffa matte stehen ) so ein ar***

naja waschmaschine ist unbeschadet geblieben .. naja und das regal ist nix wert

nasse kleidung hab ich schon bereinigt in gegebener maschine (pracktischerweise mit trockner intern )

ich bleib erstmal ruhig .. ich hab gestern echt leichte mordgelüster empfohlen als der vermieter sagte nö ich komm erst dienstag .. und brecht bitte nicht in die leerstehende wohnung ein ... die arme tür ... der hat doch nen sockenschuss ... zum glück hat der "hausmeister" das schloss aufgebohrt ... die 30 euro ist um weiten untragischer als wen ich die tür eingetreten hätte ...

da die wohnung eh leersteht ist auch nix zu beanstanden , und da die stadt die leere wohnung angemietet hat sind die auch versichert (sollte eine asylbehausung sein die jetzt schon jahrelang leer steht)

[zauberkopf]

Also ... ist quasi "nur" ein Toughbook abgesoffen ?
Keine weiteren schäden ?

Das ganze klingt ja noch nach : Glück im Unglück !

was genau kaputt gegangen ist war im 1 stock über meinem bad der spülkasten der toilette , der hat zwar nen überlauf aber der lief über ..

Das ist, denke ich, sache des Vermieters.

Bei uns gabs letztens auch nen Wasserschaden. Spülmaschine.. und sowas kommt in einem Mietbunker immer gut, wenn die Wohnung ziemlich weit oben war.
Und jetzt haben die da unten Spass den schaden von dem Verursacher einzuklagen.
Weil Laminat, etc.. alles fürn Arsch.

Bin ich froh, das ich nix habe, was mein Eigentum ist, und ans Wasser angeschlossen wird.

Das ganze ist vor ca 4 Jahren schon mal passiert. Direkt neben an.
Mein Glück ist halt, das über mir auch nur ne Single-Wohnung sich befindet, und in der Wohnung haben Spül oder Waschmaschine einfach keinen Platz.
Stattdessen gibts unten eine zentrale gegen Eur.. und das ist im Endeffekt sogar günstiger als eine eigene.

Was mich nur mal wirklich geärgert hatte, war Wasser im Keller.
Wasser im total gut gefüllten Keller.
Kartons die weich wurden.. und umstürzten.. sch..

[Kuehnetec]

Soweit so gut bleibe ruhig und sachlich dem Vermieter gegenüber
ein überlaufender Spülkasten kann vorkommen da kann der Vermieter nicht dafür.
Zum Glück ist es nicht "braunes Wasser mit Einlage" aus dem großen Rohr!

Nichts hält ewig außer
wir übernehmen die Montage selber aus 95% Altteilen vom Schrott!

Der Vermieter soll dir doch den Schlüssel für die Leerstandswohnung da lassen oder er
soll einen Schlüsseltresor anschaffen mit freiwählbarer Zahlenkombination
da kann man den Schlüssel deponieren und im Notfall die Zahlenkombination per Telefon erfagen!
Der Vermieter soll mal im Schloss-Großhandel nachfragen kostet nur ganz wenig Geld so ein Ding...gibts von Abus!

Lässt sich die Heizung einschalten?

Vielleicht ist der Vermieter so gnädig und schaltet dir die Heizung ein.
Aber lese vorher deine Heizkostenverteiler ab dann
Heizung volle Pulle an und Fenster auf Kipp!
Nun mal trockenheizen und -wohnen wie 1890 anno Zoppzeit!

Vielleicht noch ein paar 12Volt 80x80mm PC Lüfter aus dem Fundus
zusammenstrapsen und unten an der Heizung im Bad montieren das gibt aber gute Konvektion.
Die Heizkosten muß er dir verrechnen wenn er schon keinen Bautrockner besorgen will.

Die Decke,Tapete und Wände müssen runter da muss Luft ran zum trocknen.

So ein Bautrockner kostet nur wenig Geld gibts zur Miete beim Baumaschinenverleiher
der Vermieter soll mal in seine Brieftasche greifen und so 250.-€ raustun und so einen oder zwei Bautrockner leihweise besorgen.
Dann geht das ganz schnell mit der Feuchtigkeit zuende.
Solche Maschinen holen problemlos 20-30 Liter und mehr Wasser per 24h aus der Luft.
Kostet etwas Strom aber steht in keinem Verhältniss zum Schaden durch Feuchtigkeit.

Vielleicht kommt er dir die nächsten Monate etwas mit der Miete entgegen
schließlich hast du versucht den Schaden einzudämmen und sein Eigentum zu vor noch mehr Schaden zu bewahren.
Der soll sich mal halbwegs großzügig zeigen.
Besprich mit ihm wie der Schaden zeitnah saniert werden soll und
erkläre ihm das du nicht den ganzen Tag dabei sein kannst die Arbeiter und
die Baufirma zu
überwachen schließlich ist dein neuer Job wichtiger.

Vielleicht hast du sogar einen Anspruch gegen die Stadt wenn die eine Wohnung anmieten müssen die auch von Zeit zu Zeit
nachgucken ob da alles in Ordnung ist und so auch
standesgemäss heizen,lüften und mal die Toilette spülen.
Ich würde im Rathaus mal nachfragen was die Kollegen in der Bürgermeisterei dazu zu sagen?
Reihenfolge :Sozialamt->Liegenschaftsamt ->Wohnungsamt ->Stadtrat->Bürgermeister ->Zeitung und Medien...

---

Also waschen bei 30°C kann man im Prinzip alles was in die Trommel passt
auch Turnschuhe ohne Schnürsenkel in einen alten Kopfkissenbezug stecken die werden auch wie neu.

Mfg Andreas

[Lötfahne]

Na, das liest sich ja, bei allem Ärger, schon entspannter.
Ich bin vor 20 Jahen aber auch mal in eine Wohnung eingebrochen, gleicher Fall, auf einmal kam bei uns Wasser überall aus der Decke. Da oben eine >90jährige Schwerhörige wohnte war da natürlich sofort Panik und klingeln und klopfen hat nix genützt. Also mit Anlauf die Türe eingerannt (Aua!) und im danebenliegenden Bad das Wasser der überlaufenden Badewanne abgedreht. Madam saß schnarchend im Fernsehsessel...
Riesenschaden! 4stöckiger Altbau in der Großstadt, Bj. 1902, mit hohlen Decken tlw. mit Strohfütterung.. das Wasser lief durch die Wände bis in den 2ten Stock, wir wohnten im 3. Monatelang nur eingeschränkte Nutzung der Küche möglich, wegen nasser Kabel undsoweiter.
Stitch, Kopf hoch, du siehst, es geht schlimmer...

P.S.: Es hat niemanden interessiert wer da durch die Türe ging, der Hausbesitzer hatte da dann ganz andere Sorgen...

[Stitch]

das denke ich auch , und mein vermieter hat sicher mehr probleme jetzt XD

[Sunset]

Falls es Probleme mit der Regulierung Deiner Schäden gibt oder mit der Renovierung, lass Dich von einem Fachanwalt für Mietrecht beraten.
Für eine Beratung kannst Du Dir einen Beratungshilfeschein besorgen, das kann auch ein Anwalt für Dich tun, damit sollte Dich der Anwalt maximal 10€ kosten.
Die Renovierung Deiner Wohnung geht zu Lasten Deines Vermieters, Schäden an Deiner Einrichtung, auch an wertlosem Regal (Du brauchst ja sicher ein neues) wird wohl auch entweder der Vermieter oder der Mieter der schadenverursachenden Wohnung tragen müssen.
Bitte lasse Dich schnellstens rechtlich beraten, viele Anwälte verlangen keine oder nur eine geringe Gebühr für eine Erstberatung.
Viel Erfolg!

[Robby_DG0ROB]

Der Vermieter ist nicht für Schäden am Inventar in der Mietwohnung haftbar, wenn er diese nicht selber verursacht hat. Auch kann der Mieter der Wohnung darüber nur haftbar gemacht werden, wenn Vorsatz/grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Hier ist es aber normales techn. Versagen, was im Rahmen der allgemeinen Risiken auftritt. Wir schon mehrfach geschrieben, kann man die eigenen Schäden nur gegenüber der eigenen Hausratversicherung geltend machen.

Wenn in meiner Wohnung ein techn. Defekt (kein Eigenverschulden!) für Schäden in den Nachbarwohnungen sorgt, würde ich mich ebenso wenig in der Pflicht sehen, aus eigener Tasche deren Schäden zu ersetzen. Inwieweit man aus Kulanz was dazugibt, ist eine andere Frage, da sich kein Anspruch darauf ableitet.

[Sunset]

Es stellt sich aber auch die Frage, wenn die Schaden verursachende Wohnung leer steht, dann hätter der Vermieter ja auch das Wasser in der leer stehenden Wohnung abdrehen können und so den Schaden vermeiden können.
Gleiches gilt, wenn die leerstehende Wohnung, wie von Stitch geschrieben, von der Stadt angemietet wurde. Dann hätte für die Dauer der Leerstands die Stadt das Wasser in der Wohnung abdrehen können und so den Schaden vermeiden können.
Hier ist zu prüfen, ob es fahrlässig ist, das Wasser in einer ungenutzten Wohnung nicht abzudrehen. Für Fahrlässigkeit haftet der Verursacher.
Weiterhin stellt sich die Frage, ob Stitch Mietminderung gelten machen kann. Meine Empfehlung an Stitch ist, dem Vermieter einen Brief zu schreiben, in dem der Schaden gemeldet wird (das ist in der Regel im Mietvertrag so vereinbart). Bitte auf jeden Fall schriftlich machen, den Brief kann man auch persönlich übergeben und auf einer Kopie des Schreibens per Unterschrift bestätigen lassen.
Dann gehört noch in den Brief, das aufgrund des Schadens mietminderung geltend gemacht wird und die Miete bis zur fachmännischen Behebung des Schadens unter Vorbehalt gezahlt wird.
Bei einer Zahlung unter Vorbehalt kann Stitch die Mietminderung anschließend zurückfordern, geht aber kein Risiko ein, wegen Nichtzahlung der Miete gekündigt zu werden.
Bitte unbedingt mit einem Rechtsanwalt besprechen!!!

[Weisskeinen]

Hätte, könnte, wollte. Also ehrlich, für mich liest sich das gerade so, als sollte zwanghaft ein Gericht damit beschäftigt werden. Das sollte aber nur der letzte Ausweg sein. Und Rechtsbeistand braucht man doch eigentlich auch erst, wenn sich jemand quer stellt. Außerdem glaube ich nicht, dass es als (grob) fahrlässig gilt, in einer leerstehenden Wohnung das Wasser nicht abzudrehen. Aber glauben kann man ja bekanntlich in der Kirche. Ich liebe jedenfalls Leute, die gleich mit ihrem Anwalt rumwedeln. Also mal schön ruhig und besonnen bleiben...

[zauberkopf]

Weise worte..
.. schön finde ich , diesen Satz :

das denke ich auch , und mein vermieter hat sicher mehr probleme jetzt XD

Klingt entspannt...

[Stitch]

also resúme des vermieters :

mein totes toughbook geht auf meine eigene versicherung (die ich nicht habe) ... also ab in die tonne damit schade drum ..

er wird jetzt einen schadensbegutachter kommen lassen und schnellst möglich dafür sorgen das die wände entfernt werden und bautrockner hinkommen ...

ich muss nicht ausquartiert werden bisher und es bestehen keine weiteren schäden an meinem eigentum nur am haus welches das problem vom vermieter ist ..

zum thema grob fahrlässig , die stadt hat bewusst alle schlüssel zur wohnung einkassiert .. da kann der vermieter nix für ... er ist jetzt schlauer und hat dem hausmeister inoffiziell einen schlussel für notfälle dagelassen ...

also wurden nur worte ausgetauscht keine taten oder schriftliches .. .. leider hab ich auch nicht das rückrat dem meine meinung zu posaunen , ich habs friedlich erklärt alles gezeigt und lösungswege ausgesprochen ging alles super friedlich von statten zusammen mitm hausmeister und vermieter

[zauberkopf]

mein totes toughbook geht auf meine eigene versicherung (die ich nicht habe) ... also ab in die tonne damit schade drum ..

hmmmm...
Das gehäuse ist ja noch ganz gut..
Tough-Raspi-Book ?
Oder einfach ein Tablet reinkleben.. und dann ein Tough-Android-Book haben ?
Vereinbare jetzt noch etwas Mietminderung.. für den ganzen umstand.. und ggf kommste auf +- 0.

[Kuddel]

Das klingt doch gut. Schade um Tougbook. Aber das wichtigste ist, dass das ganze friedlich verläuft. Stress mit dem Vermieter kann nerfig sein. Man trifft sich immer zweimal.

.. leider hab ich auch nicht das rückrat dem meine meinung zu posaunen , ich habs friedlich erklärt alles gezeigt und lösungswege ausgesprochen ging alles super friedlich von statten zusammen mitm hausmeister und vermieter

Das kann man "kein Rückgrad" nennen, oder auch "Größe haben". Ist meist die beste Lösung, und hilft allen weiter. Gut gemacht.

Daumendrück, dass der Baustress etc. recht unstressig läuft.
Gruß
Kuddel

[Kuehnetec]

Erstmal ist alles am laufen
und es läuft alles ruhig und sachlich ab.

Oftmals ist es sinnvoll gegenüber dem Vermieter nicht gleich die ganz große Keule rauszuholen
nun soll der erstmal liefern und die Sanierungsarbeiten in Auftrag geben.
Zumindestens passiert etwas nun mal abwarten was bis Freitag passiert vermutlich
wird die Tage eine Baufirma anrücken und den Schaden begutachten und erste Massnahmen ergreifen.

Der Bautrockner ist erstmal gut das der kommt die sollen aber nach Möglichkeit den Apparat an
den Hausstromzähler anschließen nicht an deinen Stromzähler!
Da ist meistens so ein Behälter dran zum entleeren des eingesammelten Wassers
der muss regelmäßig geleert werden.
Die Dinger sind nicht ganz leise wenn dir das gebrumme zu sehr auf den Zünder geht da gibts
oftmals eine Möglichkeit die Kisten auf Nachtbetrieb zu schalten.

Meistens sind so Sanierungshandwerker ganz umgänglich da
stellst du mal morgens eine große Thermoskanne Kaffee oder mal ein oder zwei Flaschen Selter und
ein paar Kekse auf den Tisch und schon gehts es seinen Gang!
Im Normalfall bauen die Handwerker so eine Folientür mit Reissverschluss im Baubereich ein dann
liegt nicht überall Dreck rum und auch keine Felsbrocken oder abschlagene Rigibsplatten.
Erkläre den Handwerkern das du in der Wohnung wohnst während der arbeiten so
da die nicht die ganze Hütte verwüsten.

Scheibe dir aber auf was ab heute passiert welche Termine wann vergeben werden.

Mfg Andreas

[Senf]

Das gehäuse ist ja noch ganz gut..
Tough-Raspi-Book ?

Das hat Felix aka herr_schaft derzeit auch vor, aber wohl eher mit einer Banane. Platz ist in dem Ding ja auch massig, ich überlege schon fast, mal einen kleinen Trx für den Laufwerkseinschub zu frickeln.

[Stitch]

hab das toughbook wiederbeleben können nur der akku ist wohl hin

heute kommt der gutachter ... mal sehen was der so "gut " achtet

[MichelH]

Also unser Gutachter war da ganz gut drauf. Der ging durch unser Haus mit der Einstellung "das ist nicht mein Geld (sondern das der Versicherung) und ich will mir nichts nachsagen lassen"

Meistens sind die da sehr kulant. Und was der Gutachter abnickt das bezahlt auch die Versicherung.

[Robby_DG0ROB]

…und die Versicherung holt es sich über (steigende) Beiträge mit der Begründung "Anpassung durch allgemeine Kosten- und Schadenentwicklung".

[Stitch]

kernsanierung ahoi mit boden und decke ... ich freu mich schonmal aufs nervige wohnen

[kalmi01]

Das tut weh, ist aber die einzige Möglichkeit, von den Verbrechern überhaupt was ersetzt zu kriegen.
Apropos: Versicherung fängt nicht mit Sicherung an, sondern mit Ver, wie Ver.....

das kann ich nicht bestätigen.
Ganz im Gegenteil, wenn die Situation klar ist, sind die oft hilfsbereiter als dir lieb ist.
Ein Wasserschaden a la Stitch und ein Blitz-Totalschaden inkl. Heizung/Lüftung, usw. wurden extrem kulant geregelt.
1x gegenerische Versicherung, 1x die Eigene.
Einfach alles dokumentieren und keine Eigenreperaturen leisten, ohne es mit der Versicherung vorher SCHRIFTLICH zu vereinbaren.
Dann klappt das schon.

[Kuehnetec]

Na,das ist doch mal eine schöne Aussicht..
Aber das klappt schon!

->Wohnen auf der Baustelle
das kenne ich denn ich wurde hier in meinem Betonklotz aus den 60er Jahren energetisch kernsaniert.
Die haben hier 2 Jahre an dem Hochhaus mit Hilti und Presslufthämmern rumgefummelt.

Ich denke mal in 4-6 Wochen das bei dir warscheinlich durchsaniert und alles trocken.
Wenn die Böden raus müssen wird der Fußboden komplett neu aufgebaut inkl.Estrich und neues Linoleum/PVC oder vieleicht sogar Laminat oder Fliesen.

Sprich alles mit den Baufirmen terminlich durch und regele wie das mit den Wohnungschlüsseln gereglt ist in deiner Abwesenheit
schliesslich kann man nicht immer dabei sitzen in der Wohnung wenn die Bauarbeiter Decken und Böden einreißen.

Die Bauarbeiter in der Wohnung sind meistens ganz umgänglich und im allgemeinen auch bereit halbwegs
Rücksicht auf die Belange des Mietern zu nehmen.
Da kann man mit einer oder zwei Kannen Kaffee viel erreichen....

Einem Maler ist es egal ob der die Wand weiss kalkt oder hellblau oder altrosa...
Da bei der farblichen Gestaltung der Räume kann man als Mieter schon mal mitreden es soll ja hinterher nicht wie ein Krankenhaus aussehen.
Meistens gibts auch was zu aalen so angefangene Schraubenkisten,halbe Tüten mit Rotband,halber Eimer Farbe und ähnliches Gerölle.

Lass dir Abdeckplanen,Knallfolie,Strechfolie,Kleiderkisten und Klebeband großzügig zum verpacken geben damit deine Sachen nicht zu schmutzig werden.
Eine Kochgelegenheit sollte immer gegeben sein und ein Raum und das Klo/Bad muß
immer bewohnbar und zugänglich bleiben.
Ein Raum sollte auch verschliessbar gestaltet werden damit nichts abhanden kommt.

Verbrauchswerte Strom,Wasser,Heizkostenverteiler ablesen und dokumentieren.(->Foto von den Zählern!)
Die Baufritzen solten nicht deinen Strom,dein Wasser und deine Heizung verbrauchen!

Mfg Andreas

[Chemnitzsurfer]

Wird beim Stitch etwas schwierig, da das Bad, welches entkernt werden muss, das Durchganzzimmer zwischen Küche und Schlafzimmer ist.
Würde evtl. mit deinem Vermieter reden, das du deinen Kram evtl. in der Wohnung gegenüber unterstellen / dort für die 1-2 Monate wohnen kann (wäre schade um das Videoequipment und Furriesuites, wenn da hinterher haufenweise der Baudreck herausrieselt, und nein, die Folientüren sind nicht komplett dicht, das hatten meine Eltern 2008 zur Reko hier schon durch...

[xanakind]

Ach du scheisse!
Zum Glück ist da wirklich nicht mehr passiert!
Ich hätte da auch die Wohnung aufgebrochen. Wenn der Vermieter schon nicht da ist und da niemand wohnt.....Das wäre mir sowas von scheissegal.....
Wie du gemerkt hast, überlebt eine Waschmaschine eine überschwemmung.
Dass das Toughbook wieder läuft freut mich auch!
Tipp:
Deckel unten abschrauben und schön in der Sonne trocknen lassen.
Alles was geht ausbauen und mal ne Woche in der Sonne liegen lassen.
Auch wenn es jetzt wieder funktioniert.
Ich glaube, das Ding hat im Inneren Feuchtigkeitssensoren, die im Alarmfall die Kiste einfach stumpf abschalten.
Vielleicht kann das auch die Akkufunktionen beeinflussen.
Meines musste durch meine eigene Blödheit (Decken offen gelassen) mal eingeschaltet ordentlich Wasser schlucken.....

Zum Glück haben deine Kameras nichts abgekommen, ich glaube kaum, dass die Versicherung da was zahlen würde.
Zumal die ja kaum einen Meteriellen Wert haben, sondern mehr einen Ideellen für dich.

Zum glück ist es noch nicht wirklich kalt draussen, daher:
Viel lüften!
den Schimmel auf jeden Fall vermeiden.
Aber da kamen ja schon viele guten Hinweise.

[Robby_DG0ROB]

Bei abgesoffenen Geräten ist meist ein Spülen mit dest. Wasser ratsam, um alle Rückstände und Schmutz auszuschwemmen und dann austrocknen zu lassen. Hilfreich ist das Ausblasen mit Luft und längeres Lagern bei geringer Wärme, ohne dass Kunststoffe verspröden oder verfärben z.B. bei 50…60 °C in der Backröhre.

[Raja_Kentut]

...wurde ja viel über Versicherungen spekuliert...
etwwas Licht in die Sache bringt die FAZ :
http://www.faz.net/aktuell/wirtschaft/i ... 98260.html

Stitch : Kopf hoch ! Du schaffst das !

[Captain Einsicht]

Also ich habe mal paar Minuten Google angeworfen

http://openjur.de/u/221677.html

Trifft zwar nicht genau den Fall aber wer bei Leerstand nicht das Wasser abstellt hat keine guten Karten.

Walter

[Botanicman2000]

Hallo

klar kann man dem vermieter jetzt ordentlich auf die Füsse pissen und alles direkt mit Anwalt erledigen.
Was bringt mir das????

genau einen von Stitch abgenervten Vermieter und das genau bringt Stitch rein garnichts.

Stitch will da wohnen und ja es ist ärgerlich. Sein Schaden scheint aber nicht gross zu sein abgesehen vom Schlepptop.
So die Wohnung wird wieder Renoviert und fertig.
DAmit ist dann auch das Verhältnis zwischen Stitch und Vermieter gewhrt.
Schlielich hat er da STellplatz fürn Trabbi und darf sich da sonstwie austoben.
Wäre ich der Vermieter und mir würde da mein Mieter dermassen auf den teller Kotzen wäre es mit meiner Freundlichkeit direkt vorbei

[Captain Einsicht]

Der Vermiter ist nicht schuld der Mieter der Wohnung hat dafür zu sorgen und ist da der Ansprechpartner.

Der Vermieter darf rein Rechtlich erst in die Wohnung wen das Wasser schon raus kommt.
Und das währe ja auch für die Gebäudeversicherung und den Vermieter interessant.

Walter

[Toddybaer]

Hallo,

ist doch garnicht das Problem wer das Wasser im Vorwege abstellen hätte müssen....

Wichtig wäre mir das die Wohnung wieder renoviert wird, das hat der Vermieter oder dessen Versicherung zu tragen

und dann vielleicht noch das ich meinen Kram ersetzt bekomme, wofür meine Versicherung zuständig wäre.
Wenn keine Versicherung vorhanden, könnte man überlegen den Verursacher vielleicht zur Kasse zu bitte, aber wegen einem Laptop würde ich da jetzt noch kein Fass auf machen.
Dann lieber ein glücklicher und freundlicher Vermieter....

MFG Thorsten

[Sunset]

Natürlich habt Ihr alle Recht, wenn Ihr sagt, das man erst einmal mit dem Vermieter reden sollte, anstatt gleich mit der Keule los zu hauen.
Trotzdem ist es wichtig, seine Rechte zu kennen und zu wissen, was der Vermieter machen muss und und was nicht bzw. was meine Rechte als Mieter sind, was ich mir gefallen lassen muss und was nicht.

Der Hund muss ja auch nicht gleich von der Leine gelassen werden und zubeißen, manchmal reicht ein kleines bischen knurren ja auch schon aus, um ein vorteilhaftes Ergebnis zu erzielen. Dazu ist aber wichtig, zu wissen, in welche Richtung geknurrt werden muss.

Ich wünsche Stitch viel Erfolg!

[Stitch]

bisher ist bei mir im bad nichts passiert *grummel* vermieter ist in der türkei urlaub machen ...

[SchuesselTech]

alles schön dokumentieren...

nicht dass er dir dann später vorhält, dass das bad schimmelt, weil du nachm duschen nicht lüften würdest...

und ggf mal nach ner neuen wohnung ausschau halten...

[Stitch]

ok die welt geht wieder unter ...


trockenbauer waren da und haben die wände aufgemacht ... utopia aus pilzen kam uns endgegen

kurz gefasst alles inkls decke müssen raus KOMPLETT TOTALSCHADEN


der stock über mir ist auch totalschaden und muss komplett enkernt werden ..

mein vermieter spricht mit seiner versicherung gerade wie ich umquartiert werde ...

sieht echt extremst düster aus

[Chemnitzsurfer]

Scheibenkleister.
Wie gesagt, wenn du irgendwelche Hilfe brauchst sagt bescheid

[Kuddel]

Oh man, son shiet.
*Daumendrück*
Vielleicht klappt es ja schneller als man denkt.

[uxlaxel]

ich hatte es befürchtet. es war aber echt nichts zu riechen. normalerweise nimmt man modeigen geruch wahr, wenn die wände blühen.

lucas, packe alles, was in der wohnung verbleibt doppelt ein! abdeckfolie drüber reicht nicht.

lg axel

[Captain Einsicht]

Das beste ist alles einlagern zu lasse dann kommt nichts weg oder bekommt was ab. Die kosten übernimmt die Versicherung sowie die Unterkunft. Pack das nötigste und raus und dann nur noch mit Maske in die Wohnung.

Walter

[Geistesblitz]

Oh man, das ist echt ärgerlich...
War der Pilz denn schon da oder kann das alles in der relativ kurzen Zeit entstanden sein?

[Stitch]

3-4 wochen reichen volkommen das ein utopia ensteht und man sah auch da wo das wasser war jetzt ein grünschwarzer pilzwald steht

totalschaden ist da also irelevant ob der schon vorher existierte













#das stroh und lehm machens noch schlimmer